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  • 拥有百家企业法律顾问的成功经验,具有丰富的人脉资源;

  • 专业的、值得信赖的法律服务,专业律师团队指引,使您的利益最大化;

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  • 什么是企业法律风险

        什么是企业法律风险?北京都嘉企业律师在线免费解答:

        企业法律风险,即在企业从筹备设立起到依法解散终止前,由于对法律规范的生疏或忽略,不懂法律规则,疏于法律审查,逃避法律监管,其作为或不作为的行为与法律规范存在差异,并因此而未尽法定义务或未用法定权利,从而导致其受到处罚、承担民事或刑事责任,以及单方权益丧失的可能性。

      什么是企业法律风险,确切地说,亦可称为法律性风险,是指企业预期与未来实际结果发生差异而导致企业必须承担法律责任,并因此给企业造成损失的可能性。

      风险和利益,是企业家关注的两个基础性问题,企业家唯有将风险和利益并重对待,才能够保证企业价值获得持续保持和增长。

      纵观企业风险,无外乎商业风险和法律风险,而商业风险往往在一定程度上就是法律风险,或最终以法律风险的形式表现出来。因此,法律风险已经成为企业最为常见、爆发率最高的风险之一,它给企业所带来的损害,往往是企业难以承受的,法律风险已经成为中国企业走向失败的重要原因之一。

      目前大部分企业都不太重视企业法律风险的防范,只有当出现了法律风险发生时才会想到用法律手段去补救,其实法律风险是可以事先防范和避免的。企业法律风险的事先防范能使企业免遭不必要的损失。

      如您的企业需要专业、诚信、权威的律师为您保驾护航,欢迎致电北京企业律师网热线:
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  • 购房者在购买商品房,一般要缴纳哪些费?

           王先生问:他在购买商品房时,一般需要缴纳哪些费用?

           北京都嘉在线律师侯律师为您解答:王先生,您好!根据相关法律规定,分两种情形:

      一、购房者在购房时,一般要缴纳如下费用:

    (1)房屋所有权登记费。从2002年5月1日起按套收费,每套80元。

    (2)公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般按照购房总价的2%-3%收取,大多数地方是按2%。

    (3)副食品价格调节基金。按照2元/平方米收取,有些地方不用缴纳。

      二、如果是按揭贷款买房,还要发生以下费用:

    (1)评估费。为所购房屋总价的0.2%—0.5%。

    (2)保险费。保险费=所购房屋总价x贷款年限x0.1%x50%。

    (3)律师费、公证费。律师费、公证费=贷款额x0.03%。

    (4)抵押登记费。100元。

    需要注意的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但是由于办理购房手续时,程序比较复杂,涉及的法律问题比较多,所以大多数购房者都会委托开发商、律师事务所或者其他中介机构代为办理。当然,如果购房者可以自己办理购房手续,就不需要缴纳这两项费用。

    如有上述问题需要帮助,欢迎来电免费咨询。010-53395671 侯律师

  • 前任房主遗留的物业费和供暖费该谁出?

    李女士问:我在北京买了二手房,过户的时候都是中介公司办理的。最近发现物业没有过户,到物业过户,物业不给办理,理由是这个房子还有3年的物业费没有交。如果要办理需要我补交物业费?请问我该怎么处理?供暖费也是同样的情况。请问前任房主遗留的物业费和供暖费该谁出?谢谢!

    北京都嘉在线律师张律师:首先,要看购房时,房屋买卖合同对物业费结清是否约定,如有约定按约定执行。若没约定,购房前的物业费有售房人承担


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